A cœur de prolonger
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Qui sommes-nous ?

CARACTÈRE est une marque du développeur d’immobilier, ID&AL groupe. CARACTÈRE œuvre pour la réhabilitation d’immeubles anciens, avec comme volonté de proposer une nouvelle forme de développement urbain qui intègre tous les enjeux liés au développement durable, en réponse aux besoins des collectivités afin de redynamiser les cœurs de ville et aux exigences d’un art de vivre contemporain.

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Etre partenaire de CARACTÈRE c’est l’assurance de proposer à vos clients :

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Découvrez les différents dispositifs fiscaux

La Loi Malraux

La Loi Malraux

Elle s’adresse aux opérations de restauration immobilière situées sur un site patrimonial remarquable (zone protégée) et permet de déduire 30% du montant des travaux pendant 4 ans avec un plafond de 400 000€. Il est toutefois nécessaire de respecter un engagement locatif de 9 ans.

Le déficit foncier

Le déficit foncier

Le déficit foncier est applicable lorsque le montant des charges déductibles lors de travaux est supérieur à celui des revenus fonciers, dans la limite annuelle de 10 700 €. Sont éligibles les dépenses de réparation et entretien du bien, les travaux d’amélioration, de reconstruction ou d’agrandissement.

Le dispositif monument historique

Le dispositif monument historique

Ce dispositif permet aux propriétaires de monuments historiques de déduire de leur revenu global tout ou partie des charges supportées, que l’immeuble soit mis en location ou utilisé à titre de résidence principale ou secondaire, tant que le bien est conservé pendant au moins 15 ans.

La loi Denormandie (Pinel ancien)

La loi Denormandie (Pinel ancien)

La loi Denormandie permet à des acquéreurs de réduire leur impôt en réalisant un investissement locatif qui nécessite des travaux de rénovation. La réduction s’applique lors d’un engagement locatif de 6, 9 ou 12 ans et peut atteindre 12, 18 ou 21%.

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