Hôtel particulier XIXème siècle niché au cœur du bouchon, entre Halles, Hôtel de Ville et gare
Éléments architecturaux préservés et restaurés : moulures, ferronneries, cheminées en marbre, parquets à bâtons rompus et panneaux Versailles en chêne massif
3 dispositifs fiscaux au choix : Malraux 30%, Déficit Foncier ou Denormandie opt au DF
82 % de part travaux : un impact fiscal immédiat, hors plafonnement des niches fiscales
La Marquise : l'élégance d'un hôtel particulier au cœur de Troyes
Situé au cœur du centre historique de Troyes, La Marquise prend place dans un remarquable hôtel particulier du XVIIIᵉ siècle, édifié en 1770 puis remanié au XIXᵉ siècle. Ce projet de réhabilitation révèle toute la noblesse de cette demeure de caractère en proposant 20 appartements rénovés avec soin.
Derrière un portail monumental orné d’un cartouche sculpté d’une ancre, une cour intérieure pavée de galets offre un cadre intime et préservé. En façade, la pierre sculptée, les hautes baies, le balcon filant, les ferronneries d’époque et la toiture à la Mansart en ardoise composent une architecture raffinée, emblématique des élégantes demeures troyennes.
À l’intérieur, un majestueux escalier distribue les différents niveaux et met en valeur des éléments patrimoniaux soigneusement préservés : moulures, ferronneries en fer forgé, cheminées en marbre, parquets à bâtons rompus et panneaux Versailles en chêne massif témoignent du faste des demeures bourgeoises du Second Empire. Chaque appartement conserve le charme et l’authenticité de ce lieu d’exception.
Au cœur d’une ville labellisée Ville d’Art et d’Histoire, La Marquise offre un cadre de vie rare, entre patrimoine, animation urbaine et douceur de vivre. Une adresse de prestige où chaque détail raconte l’histoire d’un lieu unique, sublimé pour répondre aux attentes d’aujourd’hui.
Situé au 53 rue Turenne, à quelques pas du centre historique, l’immeuble profite d’un emplacement privilégié au cœur de Troyes, à proximité immédiate des commerces, des services et des principaux sites culturels.
Ancienne capitale des comtes de Champagne, Troyes séduit par son patrimoine remarquable. Son célèbre centre historique, le « Bouchon de Champagne », dévoile un ensemble exceptionnel de maisons à pans de bois, d’hôtels particuliers et de ruelles médiévales qui lui valent le label Ville d’Art et d’Histoire.
Ville dynamique et agréable à vivre, Troyes offre un cadre de vie où patrimoine, culture et commerces se côtoient au quotidien. Sa situation privilégiée, entre Paris, Dijon et Reims, ainsi que sa gare SNCF accessible en quelques minutes, permettent de rejoindre facilement les grandes métropoles tout en profitant d’un environnement à taille humaine
SARL IDEAL CARACTÈRE au capital de 10000€ – 21-35 rue de l’école normale 33200 Bordeaux – RCS BORDEAUX 841458185
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