3 dispositifs fiscaux au choix : Malraux 30%, Déficit Foncier ou Denormandie opt au DF
80% de part travaux : un impact fiscal immédiat, hors plafonnement des niches fiscales
LUSENTA : L’élégance provençale au cœur d’Arles
Situé en plein cœur du centre historique d’Arles, LUSENTA est un projet de réhabilitation intimiste proposant 9 appartements au sein d’un immeuble ancien de caractère. Cette réalisation met à l’honneur l’architecture traditionnelle arlésienne à travers une rénovation respectueuse de l’existant, préservant l’identité et l’authenticité du bâtiment tout en l’adaptant aux exigences du confort contemporain.
Implanté au 18 rue Jouvène, dans une rue calme et préservée du centre ancien, l’immeuble s’inscrit pleinement dans l’atmosphère unique qui fait le charme des demeures historiques provençales. Derrière sa façade en pierre calcaire, typique du patrimoine local, LUSENTA dévoile une architecture sobre et élégante, marquée par des matériaux nobles et des éléments anciens soigneusement conservés. Les volumes, les ouvertures et les détails architecturaux témoignent du caractère authentique de l’édifice et participent à son identité singulière.
La réhabilitation a été pensée pour valoriser les qualités du bâtiment et révéler tout le potentiel de ce patrimoine arlésien. Chaque appartement bénéficie d’un cadre de vie chaleureux où le charme de l’ancien dialogue harmonieusement avec des prestations adaptées aux usages actuels. Les espaces ont été conçus pour préserver l’âme des lieux tout en offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
Par sa dimension confidentielle, avec seulement neuf appartements, LUSENTA offre un cadre de vie privilégié où calme, authenticité et qualité architecturale se conjuguent harmonieusement. Ce projet s’adresse à ceux qui recherchent un bien de caractère dans un immeuble à taille humaine, au sein d’un environnement chargé d’histoire et d’une adresse emblématique du centre ancien d’Arles.
Situé au 18 rue Jouvène, au cœur du centre historique d’Arles, l’immeuble LUSENTA bénéficie d’une implantation privilégiée dans l’un des secteurs les plus authentiques et recherchés de la cité arlésienne. À quelques pas des places animées, des commerces de proximité, des restaurants et des principaux monuments historiques, tout se découvre ici à pied, dans un cadre de vie où patrimoine et quotidien se confondent harmonieusement.
Ce quartier emblématique conserve toute l’authenticité des villes anciennes du Midi. Rues étroites, passages voûtés, façades claires et perspectives minérales composent un décor chargé d’histoire où chaque détail rappelle le riche passé de la ville.
Ville la plus peuplée de Camargue, Arles ne se traverse pas, elle se découvre. Inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO, elle conjugue depuis plus de deux millénaires héritage antique, douceur méditerranéenne et création contemporaine. Des Arènes d’Arles aux quais du Rhône, des ateliers d’artistes aux marchés provençaux, la ville offre un cadre de vie unique où la culture s’exprime au quotidien.
À proximité immédiate de LUSENTA, les nombreux équipements culturels, galeries, cafés et espaces publics participent à une qualité de vie recherchée. La présence de LUMA Arles, devenue une référence internationale dans le domaine de l’art contemporain, contribue au rayonnement culturel de la ville et à son attractivité croissante.
Célébrée par Vincent van Gogh pour sa lumière exceptionnelle, Arles séduit par son atmosphère singulière où patrimoine et création dialoguent en permanence. Entre les traditions populaires de la Feria, l’effervescence artistique et les paysages préservés de la Camargue, la cité arlésienne cultive un art de vivre rare, fait d’histoire, de lumière et d’authenticité.
Idéalement située entre Nîmes, Avignon et Marseille, Arles bénéficie d’une position stratégique au sein de l’arc méditerranéen. La gare SNCF, accessible en quelques minutes depuis le centre-ville, permet de rejoindre facilement les principales métropoles régionales ainsi que les grands réseaux nationaux, renforçant l’attractivité résidentielle de l’emplacement de LUSENTA.
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