Hôtel particulier du XVIᵉ siècle classé aux Monuments Historiques
Éléments architecturaux rares préservés : les parquets anciens, les rosaces, les pierres apparentes et les généreuses hauteurs sous plafond…
3 dispositifs fiscaux au choix : Monuments Historiques, Déficit Foncier ou Denormandie
92 % de part travaux : un impact fiscal immédiat, hors plafonnement des niches fiscales
Hôtel de Roscoët à Pontivy : appartements de charme dans un monument historique
Situé en plein cœur de Pontivy, Ville d’Art et d’Histoire du Morbihan, au centre de la Bretagne, l’Hôtel de Roscoët est une adresse d’exception où se rencontrent patrimoine, élégance et authenticité. Ce projet comprend 16 appartements entièrement rénovés, offrant un cadre de vie rare et privilégié en centre-ville.
Chaque logement bénéficie de prestations de qualité avec la restauration des éléments anciens tels que les boiseries, les moulures et les cheminées, ainsi que l’installation de menuiseries bois en double vitrage conformes aux exigences des Architectes des Bâtiments de France. Les appartements disposent de cuisines équipées sur mesure, de salles de bain aménagées, de parquets restaurés ou neufs, d’une connexion fibre optique haut débit et d’un accès sécurisé par visiophone.
Ville au riche passé, Pontivy fut une cité médiévale liée à la famille de Rohan avant de devenir ville impériale sous Napoléon Ier en 1804, alors nommée « Napoléonville ». Elle séduit aujourd’hui par son architecture singulière, mêlant maisons à colombages et hôtels particuliers en granit.
Pontivy une place, une histoire, un rendez-vous incontournable
Situé rue Lorois, face à la Place du Martray et de ses commerces, l’Hôtel de Roscoët bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du centre historique de Pontivy.
Ce quartier emblématique séduit par la richesse de son patrimoine architectural, où se mêlent maisons anciennes, hôtels particuliers et ruelles chargées d’histoire. La tour en encorbellement et l’architecture Renaissance du bâtiment renforcent son identité unique et son caractère rare sur le marché immobilier local.
Le cadre de vie associe patrimoine et nature. À proximité immédiate, le Château des Rohan, emblème de la ville, ainsi que les quais du Blavet et le Canal allant de Nantes à Brest. Ils offrent de nombreuses possibilités de promenades et d’activités en plein air, dans un environnement calme et verdoyant en centre-ville.
Dans le département du Morbihan, Pontivy est à 45 minutes de Vannes, de ses plages et de sa gare TGV. Rennes, distante d’un peu plus d’une heure offre aussi sa desserte TGV et un aéroport. Notre immeuble est situé à 10 minutes à pied de la gare routière menant à ces destinations bretonnes.
SARL IDEAL CARACTÈRE au capital de 10000€ – 21-35 rue de l’école normale 33200 Bordeaux – RCS BORDEAUX 841458185
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